دسته‌ها
اخبار

واکسیناسیون افراد بالای ۱۸ سال از فردا در لانه جاسوسی سابق آمریکا بدون نیاز به دریافت نوبت


واکسیناسیون افراد بالای ۱۸ سال از فردا در لانه جاسوسی سابق آمریکا بدون نیاز به دریافت نوبت – یونیت آزاد خبر

پربازدیدترین ها

دسته‌ها
اخبار

آناج – گزارش| پشت پرده هجوم ایرانی‌ها به بازار مسکن ترکیه


یونیت آزاد خبر – آناج-گروه ترکیه و قفقاز؛ بنا بر گزارش مرکز آمار ترکیه، ایرانیان فقط در ماه آگوست با خرید ۹۱۱ ملک در ترکیه رکورددار خریداران خارجی املاک در این کشور شدند و طی سال‌های ۹۷ تا ۹۹ معادل ۷ میلیارد دلار ارز برای خرید خانه در ترکیه از کشور خارج شده است. تا سال گذشته ایرانیان پس از عراقی‌ها دومین خریدار املاک در ترکیه بودند که امسال در جایگاه اول قرار گرفته‌اند. میزان خرید ملک توسط ایرانیان در ترکیه طی ۲ سال گذشته ۱۵ برابر شده است. فرار سرمایه همیشه در شرایط ابهام و بی‌ثباتی سیاسی شدت می‌گیرد. ابهام در امضا یا عدم امضای برجام، پیوستن یا نپیوستن ایران به معاهده‌های بین‌المللی اف.ای.تی.اف و پالرمو، لغو تحریم‌ها یا تمدید تحریم‌ها، رفع انسداد سیستم بانکی یا تداوم وضع موجود، حل شدن تنش‌های سیاسی داخلی و بین‌المللی و نهایتاً رسیدن به ثبات اقتصادی یا تداوم بی‌ثباتی، پاره‌ای افراد و خانواده‌ها را به فکر مهاجرت می‌اندازد. دقت در نحوه تبلیغات املاک در ترکیه، گرجستان، دوبی و اسپانیا نشان می‌دهد، یکی از مهم‌ترین محرک‌های ایرانیان برای خرید ملک در خارج دریافت مجوز اقامت دائم است؛ تبلیغی که به گفته رئیس اتحادیه املاک ایران، نوعاً دروغ و اغواکننده است و به قصد ترغیب و وسوسه افراد به خرید است. آن‌ها با توجه به اینکه شرایط و ذهنیت مشتریان ایرانی را می‌دانند انگشت روی مهاجرت و اقامت می‌گذارند. برای همین است که خرید ملک ایرانیان در ترکیه طی ۲ سال اخیر ۱۵ برابر شده است. بی‌ثباتی در تصمیم‌گیری‌های سیاسی درباره پاره‌ای امور اقتصادی از جمله صادرات و واردات باعث شده بخشی از صادرکنندگان برای بازگرداندن ارز حاصل از صادرات احساس زیان کنند و با لطایف‌الحیلی، بخشی از درآمد ارزی حاصل از صادرات را به خرید ملک در خارج تخصیص دهند تا به کشور برنگردد و به سیستم بانکی عرضه نشود. درباره قاچاق کالا از داخل به خارج این امر عمومیت بیشتری دارد زیرا در قاچاق، اساساً چیزی ثبت و ضبط نمی‌شود و قاچاقچی به آسانی می‌تواند بخشی از درآمد خود را به خرید ملک اختصاص دهد تا هم پول‌شویی کرده و ردّی از منشأ پول برجا نگذارد، هم در نقطه‌ای و حوزه‌ای باثبات سرمایه‌گذاری کرده باشد. کوتاه‌سخن، در شرایطی که کشور در تحریم است و به شدت به سرمایه‌گذاری و حفظ سرمایه‌های موجود نیازمند، شدت گرفتن روند خروج سرمایه از کشور از عواملی که اشاره‌وار به آن پرداخته شد، برمی‌خیزد. دولت ناچار است برای کنترل و کاهش این روند، چاره‌ای و چاره‌هایی بیندیشد. قطعاً چاره کار نه جرم‌انگاری است و نه تصویب قوانین ممنوعیت و مجازات؛ باید عوامل ریشه‌ای این رخداد برچیده شود. انتهای پیام/∎​

دسته‌ها
اخبار

داستان زندگی ایکی باتیستا؛ میلیاردری که ۹۹٫۶ درصد از ثروتش را در عرض شش ماه از دست داد

دنیای میلیاردرها دنیای خاصی است. هر کار عجیب و غریبی که فکرش را بکنید از این آدم‌ها سر می‌زند. روزی نیست که یکی از میلیاردرهای سراسر دنیا سرخط خبرها را به خودش اختصاص نداده باشد. اما می‌دانید بخش جالب این قضیه کجاست؟ آن دسته از میلیاردرهایی که در کشورهای در حال توسعه ظهور می‌کنند، خیلی مشهورتر از همتایان اروپایی خودشان هستند.از ناپدیدشدن جک ما، کارآفرین بزرگ چینی و بنیان‌گذار علی‌بابا بگیرید تا شاهزاده سعودی و مرسدس بنز روکش طلایش که یک چیتا پشت فرمان آن نشسته بود؛ همیشه داستان‌های عجیبی درباره زندگی این میلیاردرها وجود دارد؛ افرادی که پولشان حتی از همه پول‌هایی که من و شما در طول زندگی‌مان از نزدیک دیده‌ایم هم بیشتر است.با این حال، داستان هیچ‌یک از این افراد به‌اندازه داستان زندگی ایکی باتیستا (Eike Batista)، سرمایه‌دار بزرگ برزیلی که فقط در عرض شش ماه حدود ۹۹٫۶ درصد از ثروتش را از دست داد، جالب و تأثیرگذار نیست. مردی که ۳۴ میلیارد دلار از ثروتش در کمتر از یک سال و نیم بر باد رفت.او که روزی با رؤسای جمهور و وزیران هم‌پیاله بود، حالا در زندان در کنار تبهکاران خطرناک زندگی می‌کند. در این مطلب داستان زندگی ایکی باتیستا، بزرگترین کارآفرین و میلیاردر برزیلی را می‌خوانید.گریزی به سال‌های طلایی زندگی ایکی باتیستادر سال ۱۹۸۱، ایکیِ ۲۵ ساله یک وام ۵۰۰ هزار دلاری گرفت و شرکت اوترام اورم (Autram Aurem) را در زمینه تجارت طلا راه‌اندازی کرد. شایعاتی وجود دارد که او از موقعیت پدرش که وزیر معادن و انرژی در دولت وقت برزیل بود استفاده کرده است. به دو سال نکشید که شرکت ایکی ۶ میلیون دلار سود کسب کرد.توسعه سریع کسب‌وکار او در منطقه آمازون توجه و علاقه سایر کشورها را به خود جلب کرد. در سال ۱۹۸۳، ایکی با شرکت کانادایی تی‌وی‌اکس گلد (TVX gold) شراکت کرد و دو سال بعد مدیرعامل همین سازمان شد که حالا دیگر در بورس سهام کانادا فهرست شده بود.ایکی فقط ۲۹ سال داشت و با این حال، از همین حالا صحنه‌ای را برای خود ساخته بود که در آن توانایی‌های مافوق تصورش در تحت‌تأثیر قراردادن سرمایه‌گذاران را به رخ می‌کشید. ایکی دلش می‌خواست سلطان بلامنازع این صحنه باشد.به همین دلیل، با اینکه در دهه سوم زندگی‌اش مدیرعامل شرکت به آن مهمی شده بود، باز هم راضی نبود. دوست داشت توجهات بیشتری را به خودش جلب کند و مانند یک ستاره بدرخشد. بنابراین با یک مدل بسیار مشهور به‌نام لوما دی اولیویرا (Luma de Oliveira) ازدواج کرد.فرزند اولشان پسر بود که او را ثور نامید و چون به نام‌های خدایان اسکاندیناوی علاقه زیادی داشت، نام کوچک‌ترین فرزندش را هم بالدر گذاشت. ایکی یک حرفه ورزشی را هم انتخاب کرد و قهرمان جهان در رشته قایقرانی با قایق‌های سریع‌السیر شد.ظاهراً ایکی به خاک دست می‌زد طلا می‌شد! اتفاقاً به همین دلیل بعدها پلیس نام یکی از عملیات تحقیقاتی را که درباره فعالیت‌های تجاری او آغاز کرده بود میداس تاچ نامید. درست مانند شاه میداس، هر مسیری که ایکی می‌پیمود به موفقیت ختم می‌شد.توضیح مترجم:شاه میداس یکی از پادشاهان یونانی است که بنا بر افسانه‌های اساطیری، از یکی از خدایان یونان باستان درخواست می‌کند به او قدرتی ببخشد که به هر چه دست می‌زند به طلا تبدیل شود. آرزوی او را برآورده می‌کنند، اما میداس سخت پشیمان می‌شود. چون او حتی به غذا و نوشیدنی هم دست می‌زد طلا می‌شدند و از آن بدتر، یک روز دخترش را که به‌شدت دوستش داشت در آغوش کشید و او هم به مجسمه‌ای از طلا تبدیل شد! اینجا بود که میداس فهمید چه آرزوی اشتباهی کرده است.گروپو اکسدر سال ۱۹۹۸، ایکی اولین شرکت از مجموعه شرکت‌هایی را که بعدها شرکت خوشه‌ای او را تشکیل دادند راه‌اندازی کرد. این شرکت ای‌ام‌اکس (AMX) نام داشت و یک شرکت تصفیه فاضلاب بود.در همان سال نام ایکی در شبکه سراسریِ تلویزیون برزیل ظاهر شد. اما این به‌خاطر فعالیت‌های تجاری‌اش یا هر چیز دیگری نبود، بلکه به این خاطر بود که همسر مشهورش، لوما، در جریان یک رژه در یک کارناوال در حالی که یک لباس گربه‌ای پوشیده بود، یک نوار به دور گردنش بسته بود که اسم ایکی روی آن به چشم می‌خورد!بگذریم. شرکت‌های بعدی که ایکی تأسیس کرد، شامل ام‌پی‌اکس (MPX) در بخش انرژی گرمایی (۲۰۰۱)، ام‌ام‌اکس (MMX) در بخش معدن و استخراج (۲۰۰۵)، اُجی‌اکس (OGX) در بخش نفت و گاز (۲۰۰۷)، ال‌ال‌اکس (LLX) در بخش لجستیک (۲۰۰۷)، آرای‌اکس (REX) در بخش املاک و مستغلات (۲۰۰۸)، اُاس‌اکس (OSX) در بخش تجهیزات دریایی و کشتی‌سازی (۲۰۰۹) و اس‌آی‌اکس (SIX) در بخش فناوری (۲۰۱۱) بودند.تمام این شرکت‌ها را هلدینگ ای‌بی‌اکس (EBX) اداره و کنترل می‌کرد. تقریباً همه شرکت‌هایی که ایجاد کرده بود عرضه اولیه عمومی (IPO) داشتند و هر عرضه اولیه ثروتش را چندبرابر می‌کرد. ایکی به‌جای اینکه مانند همه شرکت‌های بزرگ دیگر مدیرانی برای ارتباط با سرمایه‌گذاران داشته باشد، روشِ رودشو (road-show) را که یکی از ابزارهای بازاریابی محبوب است انتخاب کرد و به همین دلیل بیشتر با عموم مردم در ارتباط بود.توانایی‌های ایکی در فروش و تجارت در همین چند سال به دست نیامده بود. او از مدت‌ها قبل روی توسعه این توانایی‌ها کار کرده بود. وقتی دانشجو بود با فروش قراردادهای بیمه از خانه‌ای به خانه دیگر، توانست بودجه تحصیلش در اروپا را تأمین کند. از همان روزهای آغازین می‌دانست که مهارت‌هایی جادویی در فروش دارد.جنون عرضه اولیه عمومیایکی با صدایی که شباهت زیادی به صدای متیو مکانهی (هنرپیشه معروف هالیوود و ستاره فیلم اینتر استلار) داشت، با ظاهر جذابش که شبیه سلبریتی‌های هالیوود بود، با برنامه‌های فوق‌العاده‌ای که در کسب‌وکار داشت و مهارت پول‌سازی بی‌نظیرش، خیلی راحت سرمایه‌گذاران را شیفته خودش می‌کرد. او قادر بود حتی افرادی را که هرگز در بازار سهام سرمایه‌گذاری نکرده بودند، قانع کند تا فقط برای خریدن سهام او حساب باز کنند.آنهایی که سرمایه کافی برای سرمایه‌گذاری در شرکت‌های او را نداشتند، حداقل کاری که می‌کردند این بود که کتابش با عنوان «خط مشیِ بزرگ‌ترین کارآفرین برزیل» را بخرند.شرکت کارگزاری مشهور برزیلی با عنوان XP Investimentos، در این دوره شاهد هجوم باورنکردنی مشتریان جدید بود؛ افرادی که از یک محیط سرمایه‌گذاری منطقه‌ای کوچک، به یکی از بزرگترین شرکت‌های سرمایه‌گذاری در جهان روی آورده بودند.من (نویسنده مقاله) از سال ۲۰۰۹ تا ۲۰۱۱ یکی از کارگزاران XP بودم. تعداد افرادی که برای سرمایه‌گذاری در شرکت‌های ایکی باتیستا حساب باز می‌کردند، چنان زیاد بود که دفتر ما روزهای پیاپی برای بررسی فرم‌ها کار می‌کرد. سراسر برزیل همین وضعیت را داشتند.پس از هر عرضه اولیه عمومی، ثروت ایکی باتیستا افزایش می‌یافت. او هرگز متوقف نمی‌شد. ایکی در استفاده از آگهی‌های مطبوعاتی برای اطلاع‌رسانی به مردم درباره شرکت‌های حفاری‌اش و به‌روزرسانی اخبار مربوط به آن شرکت‌ها درباره اینکه میدان‌های نفتی جدید پیدا کرده‌اند یا قراردادهای جدیدی که شرکت‌های لجستیکش امضا می‌کردند استاد بود. مدام حرف از موفقیت و سود بود و به‌ندرت حرفی از ریسک‌های مربوط به کسب‌وکار به میان می‌آمد.یادم می‌آید که مدیر تیم ما در کارگزاری می‌گفت:این OGX واقعاً خارق‌العاده‌اس! هر وقت حفاری را شروع می‌کنن، بالاخره یه چیزی پیدا می‌کنن. طولی نمی‌کشه که به یه غول جهانی تبدیل می‌شه!اما این‌طور نبود! قطعاً این‌طور نبود.عملیات لاوا جاتو و افول دوران طلاییاولین پیش‌درآمد سقوط ایکی باتیستا در مارس ۲۰۱۲ رخ داد؛ درست زمانی که پسرش ثور در حالی که با ماشین مک لارن SLR اش رانندگی می‌کرد، با یک دوچرخه‌سوار تصادف کرد.در همان سال، کاسه صبر سرمایه‌گذاران نسبت به عملکرد شرکت‌های او لبریز شد. ام‌پی‌اکس فقط در حال انباشت بدهی بود و ضرر می‌داد. اعدادی که OGX از استخراج نفت نشان می‌داد همچنان ناچیز بود، همان شرکتی که گل سرسبد شرکت خوشه‌ای او بود و سال‌ها در مطبوعات، اخبارِ بیش از حد خوش‌بینانه‌ای درباره‌اش منتشر کرده بودند.ایکی چاره‌ای نداشت جز اینکه دارایی‌های برخی از شرکت‌ها را بفروشد تا ضررهای بقیه شرکت‌هایش را جبران کند. اما چند ماه بعد، مشکل بزرگ‌تری گریبانش را گرفت که دیگر توان مقابله با آن را نداشت.میادین نفتی OGX چنان بی‌کیفیت بودند که استخراج از آنها کاری بی‌ثمر بود. بنابراین ثروت او تقریباً به‌اندازه ۷ میلیارد دلار کاهش یافت، آن‌هم فقط در یک روز!شمارش معکوس شروع شده بود و ایکی دائماً در سرازیری پیش می‌رفت. چهار عملیات تحقیقاتی درباره فعالیت‌های جنایی، ایکی را زیر ذره‌بین گرفتند. همان طور که گفتیم، پلیس فدرال یکی از این عملیات را میداس تاچ نامیده بود. در نهایت آخرین پتکی که بر سر ایکی فرود آمد، عملیات کارواش یا لاوا جاتو بود.نمی‌دانم سریال «مکانیسم» شبکه نتفلیکس را تماشا کرده‌اید یا نه، اما همین عملیات تحقیقاتی گسترده لاوا جاتو بود که باعث رسوایی لولا (Lula)، رئیس‌جمهور سابق برزیل، و سرجیو کابرال (Sérgio Cabral) فرماندار ایالت ریودوژانیرو شد و آنها را راهی زندان کرد.این عملیات به‌منظور تحقیق درباره شرکت‌های خصوصی که با پرداخت رشوه برای قراردادهای عمومی و سایر منافع‌شان با مقامات دولتی ارتباطی نزدیک برقرار کرده بودند، ترتیب داده شده بود. محققان دریافتند ایکی یکی از کله‌گنده‌هایی است که با رشوه به برخی سیاستمداران، مزایایی برای خودش دست‌وپا کرده است. تحقیقی موازی درباره فعالیت‌های غیرقانونی هم انجام شد که جای تعجبی ندارد که در این مورد هم شواهدی یافتند.دادگستری برزیل به‌طرز وحشتناکی کند عمل می‌کند؛ بالاخره در سال ۲۰۱۷، دادگاه یک حکم بازداشت علیه ایکی باتیستا صادر کرد، اما نتوانستند او را پیدا کنند. این میلیاردر سابق، مدتی فراری بود تا اینکه بالاخره در فرودگاه بین‌المللی ریودوژانیرو تسلیم شد.در ژانویه ۲۰۱۷، ایکی باتیستا با سر تراشیده‌شده مانند سایر زندانیان، شروع به گذراندن دوره محکومیت خود در مجتمع کیفری بانگو (Bangu) کرد که هزاران مجرم عادی از دله‌دزدها گرفته تا اربابان موادمخدر سایکوپاتیک در آن دوران محکومیت خود را می‌گذرانند.این پایان دوره سلطنت میلیاردر برزیلی بود، اما هنوز می‌توان صدای گریه‌های ناامیدانه سرمایه‌گذاران کوچکی را شنید که فریب او و بازتاب رسانه‌ای پرسروصدایش را خورده بودند و به خاک سیاه نشستند.به‌نظر شما اشکال کار ایکی باتیستا چه بود؟ فرق او با میلیاردرهایی مانند وارن بافت که روندی آهسته و پیوسته در پول‌سازی دارند چیست؟ لطفاً دیدگاهتان را با ما به اشتراک بگذارید.

دسته‌ها
اخبار

انواع سرمایه ­گذاری در دبی و راه و روش ­های آن

سرفصل‌های این مقاله
سرمایه گذاری در امارات
امارات متحده عربی از کشورهای حاشیه خلیج فارس است که از جنوب با عربستان و قطر و از شرق با عمان هم­مرز است. مساحت این کشور ۸۳.۶۰۰ کیلومتر مربع و جمعیت آن بیش از  ۹ میلیون نفر است که ۳.۳ میلیون نفر از آن را ساکنین شهر دبی تشکیل می­‌دهند. بیش از نیمی از جمعیت امارات را مردم غیربومی امارات تشکیل می‌دهند و این جمعیت غیر بومی مردمان کشور ایران، عرب زبانان و ساکنین بخش جنوب آسیا که به این کشور مهاجرت کردند تشکیل می‌دهند. این کشور شامل هفت بخش است که به ترتیب شامل ابوظبی، دبی، ام القوین، شارجه، فجیره، عجمان و راس الخیمه می‌باشد. این هفت بخش، امیرنشین یا شیخ نشین هستند. در این مقاله قصد داریم به انواع سرمایه گذاری در دبی و راه و روش آن بپردازیم.
امارات متحده عربی به دلیل قرار گرفتن در منطقه جغرافیایی ویژه و داشتن ثبات اقتصادی مناسب در چند سال اخیر، همچنین به دلیل وارد شدن به جمع کشورهای موسوم به اقتصادهای نوظهور، همواره مکانی مناسب برای اقامت دائم و زندگی بوده است. از این رو، افراد دوست دارند از راه‌های مختلف اقامت این کشور را به دست آورند. امارات از اعضای اتحادیه عرب، شورای همکاری خلیج فارس، اوپک، فائو، صندوق بین‌المللی پول، سازمان ملل متحد و سازمان جهانی تجارت به حساب می‌آید. از صنایع این کشور می‌توان به نفت و پتروشیمی، آلومینیوم، منسوجات، مصالح ساختمانی، کود و ماهی‌گیری اشاره کرد. علاوه بر نفت مواد معدنی دیگر نظیر گاز و مس نیز در این کشور وجود دارد.
آمارها و اعداد دقیق آورده شده در این مقاله باتوجه به زمانی است که نویسنده این مقاله را تالیف کرده است، پس حتما اعتبار آن را با زمان کنونی بررسی کنید.
شهر دبی نگین درخشان امارات
شهر دبی نگین درخشان امارات متحده و خاورمیانه بوده و به نوعی بهشت سرمایه گذاری در منطقه خاورمیانه به حساب می­‌آید. دبی یکی از جذاب­ترین شهرهای دنیا از نظر تفریح و تجارت است و به دلیل موقعیت خاص و ساختار اقتصادی مناسب و امکانات مدرن همواره سرمایه­‌گذاران را به سمت خود تشویق می­‌نماید.
همانطور که آگاه هستید اقتصاد رو به رشد دبی این شهر را به شهری لوکس و منحصر به فرد تبدیل کرده است، صنعت گردشگری و توریست در اقتصاد شهر دبی تاثیر به سزایی دارد و بخش بزرگی از اقتصاد این شهر را تامین می‌کند (۲۰% از تولید ناخالص داخلی). همچنین پاسپورت این کشور قوی‌ترین در خاورمیانه بوده و جزو قوی­ترین پاسپورت­‌های دنیاست؛ به طوریکه با داشتن پاسپورت امارات می­‌توان به ۱۹۶ کشور دنیا بدون ویزا سفر کرد. اما امکان اخذ اقامت دائم و پاسپورت این کشور در مدت زمان کم امکان پذیر نمی‌باشد بلکه افراد می‌توانند در صورتی که حداقل ۲۰ سال در امارات به زندگی و کسب و کار پرداخته‌اند، اقامت دائمی و پاسپورت امارات را اخذ نمایند که در این صورت می‌توانند با پاسپورت امارات به ۱۹۶ کشور بدون ویزا سفر نمایند.
ذکر این نکته دارای اهمیت است که کشور امارات دو تابعیتی را قبول نداشته و برای اخذ تابعیت در این کشور باید تابعیت اصلی و اولیه خود را کنار بگذارید. متقاضیانی که مایل به سرمایه گذاری در دبی یا در این کشور هستند، لازم است بدانند که با توجه روش‌های مختلف سرمایه گذاری در امارات مدت زمان اخذ اقامت متفاوت است، اما به طور کلی می‌توان گفت که به افرادی که در امارات سرمایه‌گذاری می‌کنند اقامت موقت دو الی سه ساله تعلق می‌گیرد که این اقامت با رعایت شرایط قابل تمدید است.
از جمله مدارکی که برای اخذ ویزای امارات نیاز است می­ توان به موارد زیر اشاره کرد:

داشتن رزومه معتبر
آدرس محل زندگی فرد در امارات
فرم درخواست
ارائه عکس پاسپورتی جدید با زمینه سفید
پاسپورت معتبر
ارائه اصل و فتوکپی از پاسپورت
قرار داد مشارکت بین حامی و شریک محلی
ارائه صورتحساب بانکی از ۹۰ روز گذشته
مدارک پزشکی تایید شده که سلامت جسمی و روحی متقاضی را تایید کند

مزایای اخذ اقامت امارات

ورود به کشوری ثروتمند
آزادی انتخاب در محل سکونت
شرایط و ضوابط آسان
عدم نیاز به پرداخت گمرک در مناطق آزاد
امکان اخذ ویزا برای اعضای خانواده
پاسپورت قوی کشور امارات در صورت اخذ می‌تواند راه ورود به کشورهای زیادی را برای متقاضی باز نماید
امکان تمدید آسان اقامت موقت
هزینه‌های گمرکی مناسب در سایر مناطق
امکان کار و تجارت با دیگر کسب و کارهای موجود در امارات.
داشتن ثبات سیاسی
موقعیت جغرافیایی مناسب
پشتیبانی استارت آپ: بسیاری از کمپانی‌های دبی از استارت آپ‌­ها حمایت می­‌کنند و به دنبال ایده‌های نو و خلاقانه هستند. به همین جهت کسب و کار در منطقه گسترش زیادی دارد

معایب سرمایه ­گذاری در امارات

به سرمایه گذاران پاسپورت و اقامت دائم اعطا نمی­‌شود.
در مناطق محلی مالکیت کامل کسب­وکار در اختیار سرمایه­گذار قرار نمی­‌گیرد.

از آنجا که مهم‌ترین شهر و قلب تپنده اقتصادی کشور امارات شهر دبی می‌باشد، بسیاری از سرمایه‌گذران، به خصوص هم‌وطنان ایرانی ما به دنبال سرمایه گذاری در دبی هستند. برخی از ایده‌های کسب و کار با سود بالا در شهر دبی عبارتند از: هنر و صنایع دستی، پوشاک، تبلیغات، خودرو، کسب و کار مرتبط با کامپیوتر، آموزش، تجارت الکترونیک، پرورش ماهی، عکاسی، ساخت جواهرات، توریست و گردشگری و غیره. در ادامه بر اساس آخرین آمار­های ارائه شده از جانب مؤسسات اقتصادی بهترین شرایطاخذ اقامت و سرمایه ­گذاری در دبی را از نظر خواهیم گذراند.
۱. سرمایه گذاری در دبی از طریق ثبت شرکت
ثبت شرکت در شهر دبی نیازمند اخذ مجوز از اداره مهاجرت امارات است. نوع شرکت ثبت شده می‌تواند سهامی خاص، مسئولیت محدود، سهامی عام و یا شراکتی باشد. اگر فردی قصد تاسیس شرکت در منطقه آزاد دبی را داشت مجوز آن به طور مستقیم از اداره مهاجرت دبی صادر می‌شود و نیازی به مداخله اداره کار امارات نمی‌­باشد برای ثبت شرکت در این کشور در ابتدا نیازمند مجوز می­‌باشید که این مجوز می­تواند در ۳ حوزه مختلف مانند مجوز تجاری، صنعتی و یا حرف‌ه­ای صادر گردد، که این مجوز بسته به نوع کار و فعالیت شرکت متفاوت است. یکی از شروط ثبت شرکت در این کشور این است که باید بخشی از امتیازات و سرمایه شرکت تازه تاسیس به نام اتباع اماراتی باشد، اما این موضوع دارای استثنائاتی نیز می‌باشد. با ثبت شرکت در شهر دبی، سرمایه‌گذار و خانواده‌اش از اداره مهاجرت دبی اقامتی سه ساله دریافت خواهند کرد که این اقامت قابل تمدید نیز می‌باشد.
مزایای ثبت شرکت در دبی

برخورداری از تکنولوژی بالا
برخورداری از ارتباطات و حمل و نقل مناسب
وجود بازار آزاد
رقابت‌های تجارتی موجود
امتیازهای نظیر اخذ وام در این کشور برای سرمایه گذاران
اقتصاد و بازارهای مناسب در این کشور

۲. سرمایه‌ گذاری در دبی از طریق کارآفرینی
کارآفرینی در این کشور آسان بوده و در سال‌های اخیر برای تشویق افراد برنامه‌های ویژه‌ای مانند اعطای جوایز در نظر گرفته شده است. از این رو اخذ اقامت و سرمایه ­گذاری در دبی نیز از طریق کارآفرینی یک گزینه­ بسیار جذاب است؛ زیرا از کارآفرینانی که طرح اقتصادی و ایده مناسبی داشته باشند، استقبال زیادی شده و به افرادی که با طرح اقتصادی و تجاری موفق به دبی بیایند امکانات مناسب داده و از آن‌ها حمایت می‌کنند. برای کارآفرینی در این کشور لازم است فرد یک بیزینس پلن قوی ارائه دهد تا ثابت کند ایده و کار او برای دارای منفعت است. پس از تایید بیزنس ­پلن شخص می­‌تواند  مکان کار خود را انتخاب نماید.
اگر قصد کار در منطقه آزاد امارات را داشته باشد می‌تواند حق مالکیت کامل کار خود را اخذ نماید در غیر این صورت نیاز به یک شریک است که تابعیت و اقامت امارات را داشته و این شریک باید بیش از نیمی از شراکت این کار را از آن خود نماید. در صورت موافقت دولت امارات برای ایجاد یک شرکت توسط یک کارآفرین خارجی، به وی و خانواده او اقامت ۵ ساله داده خواهد شد که پس از پایان موعد مقرر این اقامت قابل تمدید می‌باشد. لازم به ذکر است حداقل سرمایه مورد نیاز برای کارآفرینی در دبی ۵ میلیون درهم است.
۳. سرمایه‌ گذاری در دبی از طریق خرید ملک
خرید ملک معمولاً یکی از بهترین روش‌­های سرمایه‌گذاری‌ برای افراد خارجی در یک کشور به شمار می‌آید. متقاضیان می‌توانند ملک مسکونی را به قیمت حداقل یک میلیون درهم (در زمان تالیف این مقاله) در این کشور خریداری نمایند تا بتوانند به اقامت امارات دست یابند. از خطرات موجود در این راه می‌توان به خریداری ملک به قیمت غیر واقعی و بالاتر از حد آن اشاره نمود که افراد در صورت این که آگاهی کامل در خصوص ملک و قیمت آن در این کشور نداشته باشند ممکن است به آن دچار شوند.­ اما قیمت و حاشیه سود آن نسبت به کشورهای اروپایی یا آمریکا و کانادا به‌صرفه‌تر خواهد بود.
مالیات خرید ملک در دبی نسبت به روند رایج دنیا به­صرفه­تر بوده و همچنین کیفیت مناسب ساختمان‌های احداث شده در دبی با استانداردهای بین‌المللی برابری می­‌کند. از طرفی نرخ اجاره‌ ­بهای ملک در دبی بالا بوده و سرمایه‌گذار می‌تواند روی سود اجاره ملک خود حساب باز کند. همچنین بانک‌های دبی نیز برای خرید ملک به افراد خارجی وام‌های مناسبی اعطا می‌کنند. با خرید ملک در دبی، سرمایه‌گذار و خانواده وی اقامت دو ساله کشور امارات را دریافت نموده و در صورت عدم فروش ملک پس از دو سال این اقامت تمدید خواهد شد. نکته‌ بسیار مهم این که سرمایه­ گذاری در امارات از طریق خرید ملک نمی‌­تواند برای افراد اقامت دائمی، تابعیت و پاسپورت را به همراه داشته باشد.
۴. سرمایه‌ گذاری در دبی از طریق خرید اوراق قرضه
دیگر روش مناسب برای سرمایه گذاری در دبی، خرید اوراق قرضه دولتی کشور امارات می‌باشد. این روش یکی از گزینه‌­های با ریسک پایین بوده و مسیر نسبتاً راحتی برای اخذ اقامت امارات را در پیش روی سرمایه­گذار قرار می‌­دهد. زیرا این کشور از لحاظ اقتصادی پایدار بوده و ریسک این سرمایه‌گذاری بسیار معقول است و سودآوری در بلند مدت برای سرمایه‌گذار دور از انتظار نخواهد بود. لازم به ذکر است که حداقل سن ۲۱ سال برای متقاضی سرمایه‌گذاری می‌باشد و در صورت خرید اوراق قرضه در دبی، متقاضی و خانواده وی اقامت کوتاه مدت دبی را دریافت خواهند کرد.
استانداردهای سرمایه گذاری در دبی

نرخ مصادره اموال در دبی

نرخ مصادره اموال هر کشور نشان دهنده خطر سلب مالکیت افراد نسبت به سرمایه خود در مواقعی نظیر تغییر حکومت می‌باشد که برای سرمایه‌گذاری امن باید مورد بررسی واقع شود این استاندارد در بازه یک تا هفت قرار دارد که هرچه این عدد به ۷ نزدیک‌تر باشد نشان دهنده خطر بیشتر و هر چه به عدد یک نزدیک‌تر باشد نشان دهنده ریسک کمتر است. بر اساس آخرین آمارهای موجود نرخ مصادره اموال در دبی در سال­‌های اخیر برابر عدد ۲ بوده و بنابراین امنیت قابل قبولی برای سرمایه­گذاری در این شهر وجود دارد.

از دیگر مسائل مهم جهت سرمایه گذاری و بررسی استانداردهای سرمایه گذاری، میزان کنترل فساد مالی و اداری در کشور هدف است. تمام افراد می‌توانند قبل از اقدام به سرمایه گذاری اطلاعات کاملی را در این زمینه به دست آورند و با آگاهی قبلی سرمایه گذاری را عملی کنند. کنترل فساد هر کشوری نشان‌دهنده کنترل و نظارت دولت و ارگان‌های آن کشور به سازمان‌ها و نهادهای مرتبط و غیرمرتبط است. نرخ کنترل فساد در دبی از سال ۲۰۱۱ به بعد در محدوده ۱ تا ۱.۲ است که نویدبخش شرایط نسبتاً مناسبی است.

مالیات بر درآمد

درآمد شخصی در امارات مالیات نداشته و از افراد در این باره هیچ مالیاتی دریافت نمی‌­شود، اما مالیات بر درآمد شرکت­‌ها در این کشور از سال ۲۰۱۰ تاکنون ثابت بوده و برابر با رقم قابل توجه ۵۵ درصد می‌باشد. بنابراین لازم است متقاضیان سرمایه‌­گذاری در امارات به خصوص افرادی که مایل به سرمایه‌­گذاری در امارات از طریق ثبت شرکت می‌باشند به طور کامل آن را تحلیل و بررسی نمایند.

تولید ناخالص داخلی

تولید ناخالص داخلی یا GDP امارات متحده عربی در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته و در سال ۲۰۲۰ برابر ۴۲۱ میلیارد دلار است.

امارات توانسته نرخ بیکاری کشور خود را در حد مطلوب و پایین قرار دهد به طوری که در سال­‌های اخیر این نرخ به حدود ۲.۵ درصد رسیده است که رقم نسبتاً مناسبی است.

به این مقاله امتیاز دهید تا با کمک شما کیفیت آن را بسنجیم

توجه: با وجود اینکه دو صرافی کوینکس و کوکوین هر دو فعلا بدون نیاز به تغییر IP فعالیت می‌کنند اما بهتر است برای امنیت بیشتر از IP ثابت خارج از ایران استفاده کنید.

دسته‌ها
اخبار

نماهنگ اربعینی «نذار دیرشه» با نوای رسولی/ حرم می‌خوام منتظر براتم

به گزارش خبرنگار حوزه مسجد و هیأت خبرگزاری فارس، نماهنگ «نذار دیرشه» با نوای مهدی رسولی مداح اهل بیت(ع) به مناسبت فرارسیدن ایام اربعین حسینی منتشر شد. مهدی رسولی این مناجات را در ماه رمضان خوانده بود که به همت واحد رسانه هیأت ثارالله زنجان در قالب نماهنگ منتشر شد. متن شعر این اثر به شرح زیر است: نذار دیر شه، نذار گناها سمت من سرازیر شهنذار گریه‌هام بدون تأثیر شه، نذار نوکرت توی گناه پیر شه گرفتارم آخه مگه به غیر تو کیو دارمبه کشتی نجات تو امیدوارم، حسین همه جوره بهت بدهکارم قبولم کن، بزار تا آخرین نفس گدات باشمتوی شلوغیای روضه‌هات باشممنم یه گوشه و کنار باهات باشم دلم تنگه نزاری نوکره تو بی‌سعادت شهنزاری دوری از حرم یه عادت شه چیکار کردی تا اسم کربلات میاد دلم میرهگداتم من، حرم می‌خوام منتظر براتم مندر به در تموم روضه‌هاتم منگریه کنه روضه قتلگاتم من این نماهنگ را اینجا ببینید:     انتهای پیام/

دسته‌ها
اخبار

آب شدن 40 تا 90 درصدی قدرت خرید یارانه های معیشتی و نقدی! – آفتاب نیوز

تومان به 40 میلیون جمعیت دریافت کننده یارانه، پرداخت شود و یارانه به 350 هزار تومان برای هر نفر برسد. به گفته وی معنی ندارد بسیاری از پزشکان، استادان دانشگاه، کسبه بازار و کشاورزان بزرگ، یارانه بگیرند.وی درباره راه آخر نیز صحبت کرد و گفت: افزایش قیمت حامل های انرژی است. بنزین سوپر و آزاد اگر به 10 هزار تومان برسد، مشکل حل می شود . در این حالت کسی بیش از سهمیه خواست می تواند قیمت آزاد را بپردازد. /خبرآنلاین …

شعار سال: از سال گذشته طرح پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به عنوان یکی از برنامه های ستاد ملی کرونا به اجرا درآمد که پارسال مبلغ این وام در تهران 50 میلیون تومان، در شهر های بزرگ 30 میلیون تومان و در سایر شهر ها 15 میلیون تومان بود، اما برای امسال افزایش یافت و سقف وام ودیعه مسکن در تهران از 50 به 70 میلیون تومان و در دیگر کلانشهر ها و سایر شهر ها نیز به ترتیب 40 و 25 میلیون تومان شد. طبق …

تهران 13 میلیون و 800 هزار تومان بوده است، این شاخص اما از دی 98 تا حالا 123 درصد رشد کرده است، به گونه ای که در مرداد ماه سال جاری متوسط قیمت هر متر مربع مسکن به آستانه 31 میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب، رشد 100 درصدی وام خرید مسکن در این روزها، همچنان از رشد 123 درصدی متوسط قیمت مسکن طی حدود 20 ماه گذشته، عقب تر است. ضمن اینکه در دیماه سال 98 نیز سیاست گذار در واکنش به رشد جهش وار قیمت …

شده بود. به مرور و با رشد مستمر قیمتها این متغیر در تیر 1400 تقریبا 9.3 برابر شده و به 327.4 رسید. محاسبات ارزش پول با دخالت نرخ تورم پس از 11 سال نشان میدهد ارزش یارانه 45 هزار تومانی فعلی که در ماه اول تابستان به حساب خانوارهای تک نفره واریز شده به پول آن موقع (یعنی سال 89) تقریبا 4 هزار و 840 تومان است. به عبارت دیگر قدرت خرید جامعه با این یارانه 10.75 درصد از یارانه سال 89 بوده و اگر …

هزار میلیارد تومان اوراق را در معرض فروش گذاشته اند ، اما فقط 280 میلیارد تومان اوراق به فروش رفته است . اگر این خبر درست باشد بنابراین فروش اوراق هم نمی تواند کسری را جبران کند. قانون محاسبات عمومی یک راهکار قانونی در برابر دولت برای رفع کسری بودجه نهاده است. اگر از این راه قانونی در گذشته و همین الان استفاده می شد، دولت در سیاهچاله کسری بودجه و نتایج آن که کاهش ارزش پول ملی بود نمی …

با متوسط 3.3 خانوار یعنی با 1.3 فرزند در حال حاضر زیر 4 میلیون تومان است بر اساس این رقم اگر بخواهیم حساب کنیم دستمزد 4 میلیون تومانی نسبت به 10 میلیون و 500 هزار تومان هزینه ی زندگی تنها 33 درصد از هزینه های خانوار را پوشش می دهد. خدایی با اشاره به اینکه این دستمزد برای کارگری که تمام مزایای قانونی را دارد تصریح کرد: این موضوع شامل کارگرانی که در مشاغل غیر رسمی کار می کنند و حداقل …

این مقدار 750 هزار میلیارد تومان به شکل اسکناس، مسکوکات و حساب های جاری( حجم پول) و مابقی آن به ارزش 3 هزار و 70 هزار میلیارد تومان در حساب های بلند مدت بانکی( شبه پول) قرار دارد. بر این اساس سهم حجم پول از کل حجم نقدینگی 19.6 درصد و سهم شبه پول 80.4 درصد است. تنها در تیر ماه حدود 114 هزار میلیارد تومان به حجم نقدینگی اقتصاد ایران افزوده شده است که 21 درصد آن به ارزش 24 هزار میلیارد تومان …

ایران به دلیل سرعت شدید تورم و کاهش ارزش پول ملی، نه تنها بانک ها از پرداخت وام بلندمدت مسکن فراری هستند، بلکه بانک تخصصی مسکن نیز به این کار تمایلی ندارد. به عقیده او، وام 480میلیون تومانی خرید مسکن با استفاده از اوراق حق تقدم، نمی تواند به کارگران و کارمندان کمک کند زیرا رقم اقساط آن گاهی از کل حقوق ماهانه آنها بیشتر است. قدرت خرید وام جدید به گزارش همشهری، در شرایط فعلی قیمت یک …

سقف تسهیلات باید 80 درصد ارزش کارشناسی ملک که توسط ارزیاب بانک محاسبه و در گزارش ارزیابی درج می شود، تکافوی تسهیلات را بکند. پرداخت تسهیلات از محل اوراق ممتاز توام با حساب های تعهدی (صندوق پس انداز مسکن، پس انداز مسکن جوانان) تا سقف های مقرر اوراق گواهی حق تقدم بلامانع است. اعطای تسهیلات جعاله (تعمیر) به مبلغ 40 میلیون تومان به طور همزمان یا غیر همزمان به گیرندگان تسهیلات خرید، مطابق …

اتومبیل با مصرف 60 لیتر 1500 تومان, 570 هزار تومان یارانه پنهان پرداخت میشود. نوبخت معاون رئیس جمهور سابق از 1400 هزار میلیارد تومان یارانه پنهان خبر داد. در واقع با فرض جمعیت 84 میلیون نفری کشور، یارانه پنهان هر ایرانی معادل یک میلیون و 400 هزار تومان و برای یک خانوار چهار نفره 5 میلیون و 600 هزار تومان است. علاوه بر اتلاف منابع و یارانه کور، حجم قاچاق گسترده توزیع ناعادلانه یارانه ها را نیز می توان بر …

مصوبه جدید شورای پول و اعتبار با افزایش دو برابری همراه شد. بر این اساس، تسهیلات جعاله مسکن از 40 میلیون تومان به 80 میلیون تومان افزایش یافت. این تسهیلات در کل مناطق شهری کشور با سقف یکسان (80 میلیون تومان)، پرداخت خواهد شد. نرخ سود تسهیلات جعاله مسکن 5/ 17 درصد و دوره بازپرداخت آن 5 ساله است. برآورد های دنیای اقتصاد نشان می دهد اقساط ماهانه این تسهیلات معادل 2 میلیون تومان خواهد بود. …

، بهسازی و بازسازی راه های شهرستان اهمیت زیادی دارد. 2 هزار و 701 خانوار عشایری شامل2 هزار و 431 خانوار بومی و 270 خانوار میهمان از عشایر شهرستان سرپل ذهاب هر ساله در 2 فصل ییلاق در دالاهو، پشت تنگ و نواکوه و فصل قشلاق در بازی دراز سرقلعه و جگیران و دانه خشک مستقر می شوند و 271 هزار راس دام دارند. تولید سالیانه چهار هزار و 900 تن شیر و سه هزار و 570 تن گوشت قرمز و 256 تن پشم نیز به صورت سالیانه از مهم ترین تولیدات عشایر سرپل ذهاب است که بخش عمده ای لبنیات و گوشت مورد نیاز منطقه را تامین می کنند. سرپل ذهاب در غرب کرمانشاه بیش از 90 هزار نفر جمعیت دارد. …

ولی الله زمانی روز پنجشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: از 30 خرداد تاکنون در استان زنجان 72 هزار تن محصول گندم در سیلوهای استان تخلیه شده که بیشترین میزان خرید این محصول در شهرستان خدابنده بوده است. وی اظهار داشت: 100 درصد مطالبات کشاورزان گندمکار به مبلغ 364 میلیارد تومان به حساب آنها واریز شد و تاکنون هیچ مطالبه ای در این خصوص نداریم. سرپرست شرکت غله و خدمات بازرگانی منطقه …

مشمول این وام که سررسید قرارداد اجاره آنان تا پایان آذرماه 1400 است می توانند برای دریافت این وام ثبت نام کنند. پیش از این تنها مستأجرانی که سررسید اجاره های شان تا پایان شهریور بود، می توانستند برای این وام ثبت نام کنند. مطابق اعلام ستاد ملی کرونا تاکنون حدود 225 هزار خانوار اجاره نشین موفق به دریافت این وام شده اند و در مجموع بیش از 4800 میلیارد تومان به آنان پرداخت شده است. سال گذشته …

ذکر کرد و گفت: قیمت پایین نسبت به بازار آزاد و شرایط خرید آن، عشایر منطقه را دچار مشکل کرده است. مدیر امور عشایر شهرستان سربیشه با بیان اینکه در سال جاری 2 میلیارد تومان تسهیلات قرض الحسنه چهار درصد به عشایر منطقه پرداخت شده است اضافه کرد: عشایر برای دریافت چهار میلیارد تومان تسهیلات زنجیره گوشت قرمز نیز معرفی شدند که برخی به دلیل تخصیص نیافتن تسهیلات صندوق توسعه موفق به دریافت آن نشدند …

شعار سال :فروش از طریق پایانه های فروشگاهی در مرداد 464 هزار میلیارد تومان و درآمد دولت در مرداد 25 هزار میلیارد تومان بوده که نشان می دهد قدرت خرید دولت در مقابل مردم پر کاه است. درآمد دولت در مرداد یک نوزدهم خرید مردم از طریق پایانه های فروشگاهی بوده است. قدرت خرید دولت در مقابل قدرت خرید مردم؛ هیچ است. در اصطلاح کودکان؛ قدرت خرید دولت به اندازه جیب کوچکه مردم …

بررسی مرکز آمار ایران درخصوص قیمت چای خارجی در سال جاری حاکی از آن است که هر بسته 500 گرمی چای خارجی در تیر ماه 1400 نسبت به ماه مشابه در سال گذشته 6/ 65درصد افزایش قیمت داشته است؛ این در حالی است که میزان رشد قیمت آن در مقایسه با خرداد سال جاری کمتر از یک درصد بوده است. به این مفهوم که هر بسته 500 گرمی چای خشک در تیر ماه سال 99 به طور متوسط 8/ 63 هزار تومان بوده که در خرداد امسال به بالغ بر …

شعار سال :بیش از 70 درصد بودجه کل کشور، مربوط به بودجه شرکت های دولتی است و مجموع بودجه این شرکت ها در لایحه بودجه 1399 به 1484 هزار میلیارد تومان رسیده است. با این وجود، این بخش از بودجه کل کشور در مجلس شورای اسلامی چندان بررسی نمی شود و بودجه این شرکت ها را می توان به تاریکخانه تشبیه کرد. در واقع، اگرچه تصویب بودجه شرکت های دولتی توسط مجلس به معنای تصویب اقلام حساب های جاری و حساب …

دیروز با همان روش قدیمی انجام شد و در آن هر نفر برای خرید حداکثر هزار و 200 سهم با سقف قیمت سه هزار و 125 تومان سفارش ثبت کردند. در این عرضه اولیه دو میلیون و 956 هزار نفر شرکت کردند وبه هر نفر 225 سهم به ارزش حدود 700 هزار تومان تعلق گرفت. موردی که نشان می دهد مشارکت در این عرضه اولیه نسبت به قبل حدود 150 هزار نفر کاهش پیدا کرده است. حآفرین اولین تجربه عرضه اولیه با روش جدید به سهامداران …

: اجرای یک خط لوله به طول یک هزار و 200 متر، توزیع 17 هزار آب معدنی و هشت تانکر آبرسان از دیگر خدمات ارائه شده در این طرح است. موسوی با بیان اینکه 300 بسته معیشتی، 500 ثوب لباس و 150 بسته لوازم التحریر نیز در مناطق محروم شهرستان نهبندان توزیع شده است، گفت: در مجموع نزدیک به 600 میلیون تومان اعتبار برای ارائه این خدمات هزینه شده است. مدیرعامل جمعیت هلال احمر استان زنجان ادامه …

افزایش داشته است. تا پیش از این مرحله، دولت در مجموع معادل 19 هزار و 105 میلیارد تومان در قالب حراج اوراق تامین مالی کرده بود که این میزان از فروش اوراق حدود 70 درصد مجموع اوراق به فروش رسیده شده در مراحل قبلی است. در نهایت اینکه درحالی که دولت باید تا آخر سال به میزان 200 هزار میلیارد اوراق به فروش برساند، بررسی آمار ها نشان می دهد تا به حال به میزان 32 هزار و 355 میلیارد فروخته است …

…، بیمه محصولات، مقدار صادرات، واردات و یارانه ها، رابطه معناداری با شاخص تنوع دارند. فعالیت باغداری یکی از زیربخش های بسیار مهم بخش کشاورزی به حساب می آید که همراه با فعالیت زراعت، در حدود 17 درصد از ارزش افزوده بخش کشاورزی به قیمت ثابت را تشکیل می دهد. بنابراین، استفاده از تنوع زراعی در این فعالیت کشاورزی نیز امری ضروری است. آمار های تولید محصولات باغی در کشور چه می …

قرار گرفتند. بی توجهی سکه به اونس طلا در فضایی که دلار توانی برای صعود از خود نشان نداد، سکه نیز کانال 12 میلیون تومانی را از دست داد. روز چهارشنبه فلز گران بهای داخلی 80 هزار تومان از ارزش خود را از دست داد و به بهای 11 میلیون و 970 هزار تومان رسید. افت قیمت سکه در شرایطی صورت گرفت که بهای اونس طلا در بازارهای جهانی به بالای مرز هزار و 800 دلار صعود کرده بود. اما در پایان …

سهام عدالت به عنوان یکی از دارایی های 49 میلیون ایرانی، این روز ها توجهات زیادی را به خود جلب کرده است. همین مساله باعث شده هر روز افرادی که سهام عدالت دارند، پیگیر وضعیت سهام شرکت های حاضر در این سبد باشند. سهام عدالت در یک سال گذشته با روند نزولی همراه بوده و در همین دوران به دلیل کاهش شاخص کل بورس تا 65 درصد ارزش سهام عدالت کاهش یافته است. با آزادسازی سهام عدالت بسیاری در …

توافق سریع همه جانبه منجر شود. پس انجام توافق زمان بر است که این امر بر چشم انداز دلار و انتظارات تورمی اثر می گذارد. همچنین با توجه به مشکلات عدیده ساختار اقتصادی کشور همچون کسری بودجه شدید و افزایش رشد نقدینگی در صورت توافق امکان کاهش قیمت دلار در قیمت های کمتر از 25 هزار تومان برآورد نمی شود. 4) سودآوری شرکت های بورسی: در حال حاضر، سود شرکت های بورس اوراق بهادار تهران حدود 400 هزار …

به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از قم ، سید سیف الدین موسوی،مدیرعامل سازمان آرامستان های شهرداری قم با اشاره به برنامه های سازمان آرامستان ها در سال 1400گفت: ساخت المان در میادین و بوستان های آرامستان بهشت معصومه (س) شهر قم با اعتبار 100 میلیون تومان در حال اجراست. او با اشاره به برخی از پروژه های سازمان آرامستان های شهرداری قم در بهشت معصومه (س)گفت: ساخت 5 هزار قبر عادی …

تخصیص اعتبارات کار ساخت راه های روستایی آغاز شود. رییس سازمان راهداری و حمل ونقل جاده ای کشور با اشاره به اینکه برای ساخت هر کیلومتر راه روستایی نیاز به 1.5میلیارد تومان اعتبار است، افزود: با بررسی های انجام شده اگر هر سال 10 هزار میلیارد تومان در اختیار سازمان راهداری و حمل ونقل جاده قرار گیرد، می توان امیدوار بود پس از حدود چهار سال نزدیک به 30 تا 32 هزار کیلومتر راه روستایی جدید ساخته …

راه های روستایی آغاز شود. امانی با اشاره به اینکه برای ساخت هر کیلومتر راه روستایی نیاز به یک و نیم میلیارد تومان اعتبار است، افزود: با بررسی های انجام شده اگر هر سال 10 هزار میلیارد تومان در اختیار سازمان راهداری و حمل ونقل جاده قرار گیرد، می توان امیدوار بود بعد از حدود چهار سال نزدیک به 30 تا 32 هزار کیلومتر راه روستایی جدید ساخته شود. وی در خصوص محل تامین اعتبارات ساخت …

بیستم بود، بر اساس آمار بنیاد حفظ آثار ارزش های دفاع مقدس 5 میلیون ایرانی در این جنگ نقش داشتند و 48 هزار ارتشی، 85 هزار بسیجی، 33 هزار دانش آموز، 3500 دانشجو، 3317 روحانی، 88 مسیحی، 18 کلیمی و 9 زرتشتی، به شهادت رسیدند. امام جمعه کرج افزود: 2 هزار غیر ایرانی در جنگ به ایران کمک کردند که از اتباع مختلف و عراقی ها بودند، 672 هزار نفر مجروم و 42 هزار نفر اسیر شدند، هر سال در هفته دفاع مقدس …

هلال احمر استان زنجان گفت: یکهزار و 200 متر نیز لوله پلی اتیلن برای لوله کشی آب بهداشتی به روستای درشگفت با مشارکت شرکت آب و فاضلاب شهرستان نهبندان انجام شد. برای 300 خانوار بسته غذایی توزیع کردیم مدیرعامل جمعیت هلال احمر استان زنجان با بیان اینکه برای 300 خانوار در روستاهای رومه، مهل آباد و درشگفت بسته معیشتی و غذایی توزیع کردیم، افزود: ارزش ریالی این بسته های غذایی یک میلیارد و …

دسته‌ها
اخبار

از سه شنبه بالای ۱۸ ساله ها در تهران واکسن میزنند


از سه شنبه بالای ۱۸ ساله ها در تهران واکسن میزنند – یونیت آزاد خبر

پربازدیدترین ها

دسته‌ها
اخبار

مشرق – سبقت صندوق‌های بورس از برخی بانک‌ها در جذب سرمایه‌ های مردم


یونیت آزاد خبر –
به گزارش مشرق، میثم فدایی با اعلام اینکه خطر سرمایه گذاری در صندوق‌های درآمد ثابت بازار سرمایه خیلی پایین است و درحال حاضر این صندوق‌ها سودهای منظمی را با نرخ‌های خوبی به سرمایه گذران پرداخت می‌کنند، گفت: صندوق‌های درآمد ثابت بازار سرمایه جزو بزرگترین صندوق‌های بورس هستند که با استقبال مردم مواجه شده اند و برخی از این صندوق‌ها حتی از بعضی بانک‌ها بزرگتر شده و سرمایه بیشتری جذب کرده اند.
وی افزود: اکنون به عنوان مثال یکی از صندوق‌های درآمد ثابت بورس سه برابر یک بانک خصوصی و یک صندوق دیگر دو برابر یک بانک خصوصی دیگر موفق به جذب سرمایه از هموطنان شده اند.

بیشتر بخوانید:
معاملات کج‌دار و مریز در بورس

مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس با بیان اینکه تاکنون بیش از ۵۳۰ هزار میلیارد تومان در صندوق‌های سرمایه گذاری بازار بورس جذب شده است، گفت: بالغ بر ۳۷۰ هزار میلیارد تومان از مجموع این ۵۳۰ هزار میلیارد تومان، مربوط به صندوق‌های درآمد ثابت بازار سرمایه است که نسبت به بانک‌ها سود بیشتری پرداخت می‌کنند.
وی افزود: بازار بورس جدا از صندوق‌های درآمد ثابت، صندوق‌های کالایی هم دارد که اکنون حجم این صندوق‌ها به ۲ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان رسیده و حدود ۹۵ درصد این عدد متعلق به صندوق طلاست که می‌تواند جایگزین مناسب و خوبی برای سرمایه گذاری در بازار طلا و ارز باشد.
فدایی صندوق‌های سهامی را از دیگر صندوق‌های سرمایه گذاری غیرمستقیم هموطنان در بازار سرمایه خواند و گفت: صندوق‌های سهامی از سهام چند شرکت مختلف تشکلیل شده اند که به نسبت سرمایه گذاری مستقیم در سهام یک شرکت، ریسک کمتری دارند.
مدیرنظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس با اعلام اینکه این سازمان در سه کلاس دارایی درآمد ثابت، سهام، طلا و ارز به هموطنان خدمات دهی می‌کند و با هدف افزایش خدمات دهی و رضایت فعالان بازار، تعداد سبدگردان‌ها را افزایش داده است، گفت: تعداد شرکت‌های سبدگردان از ۳۵ عدد در دی ۱۳۹۹، هم اکنون به ۴۸ شرکت رسیده و به ۱۵ شرکت هم موافق اصولی داده شده است که بعد از ثبت شرکت فعالیت خو را آغاز می‌کنند.
وی با اشاره به اینکه تعداد شرکت‌های سبدگردان تا دو ماه آینده به ۶۵ شرکت افزایش می‌یابد، افزود: سیاست سازمان بورس اعطای نامحدود مجوز سبدگردان به متقاضیان و همچنین لغو مجوز سبدگردان‌های متخلف و بی بازده است.

∎​

دسته‌ها
اخبار

آیا تحقیقات کمیسیون بورس آمریکا از یونی سواپ آغازگر عصری تازه در حوزه ارزهای دیجیتال خواهد بود؟

گفته می‌شود کمیسیون بورس و اوراق بهادار آمریکا (SEC) که مسئول نظارت بر بازارهای سهام این کشور است، به‌تازگی به سراغ یونی سواپ (Uniswap)، بزرگترین صرافی غیرمتمرکز جهان، رفته تا در مورد فعالیت‌های این صرافی تحقیق کند.به گزارش «The Bloack»، وال استریت ژورنال روز جمعه در گزارشی مدعی شد که کمیسیون بورس آمریکا از یونی سواپ لبز تحقیق می‌کند. وال استریت ژورنال در گزارش خود به نقل از منابع آگاه می‌نویسد که وکلای این کمیسیون به‌دنبال کسب اطلاعاتی در ارتباط با فعالیت‌های تیم یونی سواپ و نحوه بازاریابی این شرکت هستند.کمی بعد، یونی سواپ لبز به وال استریت ژورنال گفت که این شرکت متعهد است که در راستای قوانین حاکم بر این صنعت فعالیت کند و حاضر است که در صورت اعلام چنین نهادهایی، اطلاعات لازم را در اختیار آنها قرار دهد.به‌گفته برخی، اقدامات اخیر کمیسیون بورس و اوراق بهادار آمریکا و همچنین صحبت‌های این نهاد در مورد امور مالی غیرمتمرکز یا دیفای (DeFi) به‌معنای ورود این نهاد به این بخش است. آنها می‌گویند عصری تازه در بحث برخوردهای قانونی در راه است.داستان از چه قرار است؟گابریل شاپیرو (Gabriel Shapiro)، مدیر ارشد بخش حقوقی شرکت دلفی لبز (Delphi Labs)، در اظهارنظری با بیان این که منتظر شکسته‌شدن سد برخورد قانونی با حوزه بود، گفت:وکلای این حوزه یک ماه است که [از شرایط] آگاه‌اند و خودشان را برای نحوه برخورد با نامه‌های کمیسیون بورس آمریکا و درخواست‌ها از سوی مراجع قانون‌گذار می‌آمد و رفته‌رفته بیشتر می‌شد، آماده کرده‌اند. این اتفاق علنی‌تر از قبل شده است.وال استریت ژورنال می‌گوید علاوه بر یونی سواپ، بخش اجراییات کمیسیون بورس آمریکا چندی پیش چندین نامه به استارت‌آپ‌های دیگر ارسال کرده بود تا فعالیت ارائه‌دهندگان خدمات اعطای وام را مورد بررسی قرار دهد.سارا برینان (Sarah Brennan)، از وکلای حوزه ارزهای دیجیتال در شرکت هارتر سیکرست و امری (Harter Secrest & Emery)، می‌گوید اتفاقات اخیر ممکن است نشان‌دهنده فضای تازه برخورد گسترده از سوی کمیسیون بورس آمریکا باشد. او در این باره می‌گوید:احساسم به من می‌گوید که این [اتفاقات] بخشی از پاکسازی گسترده‌تری است؛ شبیه به چیزی که سال ۲۰۱۸ در ارتباط با عرضه‌های اولیه سکه (ICO) رخ داد.گستردگی حوزه دیفایقانون‌گذاران هنوز آن طور که باید متوجه اهمیت دیفای نشده‌اند و برنامه‌های جامعی هم برای قانون‌گذاری صرافی‌های غیرمتمرکز ندارند.هستر پیرس (Hester Peirce)، از اعضای کمیسیون بورس و اوراق بهادار آمریکا، سال گذشته گفت که انتظار دارد حوزه دیفای به یک «چالش» برای قانون‌گذاران بدل شود. با این حال به‌گفته وی، مشخص نیست که این حوزه آن قدر بزرگ باشد که بتواند نظر آنها را جلب کند یا نه. او در آن زمان گفت:[دیفای] حوزه بزرگی است ولی همچنان همه چیز نسبی است؛ از همین رو اگر هم بزرگ‌تر شود، باید دید که آیا توجه قانون‌گذاران را جلب می‌کند یا نه. نمی‌توان گفت که در حال حاضر توجهی به آن نمی‌شود.او این صحبت‌ها را سپتامبر گذشته (شهریور ۹۹) و زمانی که حجم معاملات صرافی‌های غیرمتمرکز رکورد ۳۰ میلیارد دلاری را ثبت کرد، انجام داد. ماه مه (خرداد)، حجم معاملات صرافی‌های غیرمتمرکز به ۱۶۳ میلیارد دلار رسید. با تکیه بر این آمارها می‌توان گفت که دیفای بزرگتر شده و یونی سواپ هم به‌عنوان بزرگترین نام در این صنعت فعالیت می‌کند.نشانه‌هابا رشد روزافزون دیفای، گری گنسلر هم به‌عنوان رئیس کمیسیون بورس آمریکا انتخاب شد. با توجه به سوابق گنسلر در حوزه بلاک چین در دانشگاه ام‌آی‌تی، می‌توان او را یک قانون‌گذار، با اطلاعات وسیع‌تر در بحث ارزهای دیجیتال به حساب آورد. این موضوع شاید به معنای آن باشد که رویکرد کمیسیون بورس آمریکا سیستماتیک‌تر باشد یا هم که او می‌داند از کجا باید کارش در امر حفاظت از سرمایه‌گذاران را شروع کند.او پیش‌تر اشاره کرده بود که دیفای ممکن است جزو اولویت‌های اصلی او باشد. اوایل ماه گذشته، او در مجمش آسپن سکیوریتی (Aspen Security)، گفت که جای حفاظت از سرمایه‌گذاران در حوزه ارزهای دیجیتال خالی است. به‌گفته وی این فضا پر از هرج و مرج است. صرافی‌های ارزهای دیجیتال، چه متمرکز و چه غیرمتمرکز، هدف اصلی صحبت‌های او بودند. به‌گفته وی، چنین کسب‌وکارهایی می‌توانند در صورتی که توکن‌ها اوراق بهادار باشند، قوانین این حوزه را بپذیرند.چندی پیش کمیسیون بورس آمریکا از اولین توافق قانونی خود در حوزه دیفای با شرکت مانی مارکت (Money Market) و دو تن از گردانندگان آنها، گرگوری کوگ (Gregory Keough) و درک آکری (Derek Acree)، خبر داد. گنسلر چند روز پس از این توافق در مصاحبه‌ای با وال استریت ژورنال گفت که پروژه‌های دیفایی را که به مشترکان خود توکن‌های ارزشمند در قالب پاداش اهدا می‌کنند، همچنان می‌توان قانون‌گذاری کرد؛ چراکه آنها توسط چند توسعه‌دهنده اصلی اداره می‌شوند.برینان می‌گوید باید صحبت‌های گنسلر را جدی گرفت. به‌گفته وی، آغاز تحقیقات کمیسیون بورس آمریکا از یونی سواپ نشان می‌دهد که او عزمش را برای برخورد با کسب‌وکارهای دیفای جزم کرده است. او در ادامه افزود:بر اساس اطلاعیه‌های رسمی، مخصوصاً آنهایی که گنسلر پیش از مجمع آپسن مطرح کرد، فکر می‌کنم که این اتفاق [تحقیق از یونی سواپ] مسئله مهمی است. هم در بحث برخورد و هم در بحث رسیدن به منابع تحقیقاتی باید انتظار قانون‌گذاری سخت‌گیر از کمیسیون بورسِ تحت رهبری گنسلر داشت.تازه اول راه استجیک شروینسکی (Jake Chervinsky)، مسئول ارشد حقوقی کامپاند (Compund)، در توییتی نوشت:تحقیقات به‌معنای اتهام نیست، بلکه تنها به این معناست که کمیسیون بورس آمریکا چطور اطلاعات جمع می‌کند.تحقیقات فعلی از یونی سواپ تنها شامل درخواست از توسعه‌دهندگان برای ارائه داوطلبانه اطلاعات است. هنوز هیچ احضاریه‌ای صادر نشده است. علیرغم این که این تحقیقات از سوی دایره اجرایی کمیسیون بورس آمریکا مطرح شده، نمی‌توان آن را یک اقدام اجرایی برای برخورد دانست. شروینسکی در توییت خود عنوان می‌کند:[هنوز] این مسائل نباید باعث نگرانی افراد شود.شاپیرو معتقد است که هر گونه اقدام مدت زمانی زیادی به طول خواهد انجامید. درخواست اطلاعات یعنی صحبت در مور چگونگی عملکرد این حوزه پیش از مطرح‌شدن مباحثی نظیر اقدامات غیرقانونی یا حتی توافق در چنین مواردی.اگر کمیسیون بورس آمریکا بخواهد اقدامات اجرایی را در پیش بگیرد، صحبت در مورد توافق‌های احتمالی زمان زیادی طول خواهد کشید. این یعنی ممکن است ماه‌ها تا رسیدن به چنین توافقی زمان لازم باشد.این کمیسیون ممکن است حتی به‌دنبال کسب اطلاعاتی باشد که آن را به‌روز نگه می‌دارد و برای کسب این اطلاعات به سراغ بزرگترین نام موجود، یعنی یونی سواپ، رفته است. با این حال، اگر هیچ قصد اجرایی هم در کار نباشد، درخواست‌های داوطلبانه هزینه‌هایی به همراه دارد.اریک وورهیس (Erik Voorhees)، بنیان‌گذار شیپ شیفت (ShapeShift)، در این باره می‌نویسد:باید گفت که وقتی یک قانون‌گذار صحبت از «جمع‌آوری» اطلاعات می‌کند، به‌معنی میلیون‌ها دلار هزینه‌های حقوقی و میلیون‌ها دلار خسارت برای طرف مقابل است. وقتی که اقدام غیرقانونی یافت نشود، آنها نه برای خطای خودشان خسارتی پرداخت می‌کنند و نه حتی عذرخواهی می‌کنند.

دسته‌ها
اخبار

انواع سرمایه­ گذاری در کانادا و راه و روش ­های آن

مهاجرت به کانادا به طور کلی از طریق سه دسته‌بندی کلی تحصیل، تخصص و سرمایه­‌گذاری انجام می­‌شود. در این مقاله به بررسی انواع روش­‌های سرمایه گذاری در کانادا می­‌پردازیم. مهاجرت به کانادا از طریق ویزای تحصیلی و کاری معمولاً نیازمند شرایط سنی و تخصصی خاص و همچنین داشتن مدرک زبان می‌باشد. بنابراین بسیاری از افراد که تمکن مالی کافی داشته و امکان اخذ اقامت از طریق کار و تحصیل را ندارند، می‌­توانند گزینه­‌های خود را برای سرمایه‌­گذاری در کانادا بررسی و اقدام به اخذ اقامت نمایند.
در حال حاضر برنامه فدرال سرمایه‌­گذاری در کانادا بسته است و دولت فدرال برنامه­ای برای اعطای اقامت از طریق سرمایه‌­گذاری ندارد. با این حال امکان اخذ اقامت سرمایه‌گذاری به کمک قوانین ایالتی در ایالت­ها و دولت­‌های محلی وجود دارد. در حال حاضر ایالت­‌های Manitoba، Saskatchewan، Prince Edward Island و Quebec برنامه‌­هایی برای اخذ اقامت از طریق سرمایه­‌گذاری را ارائه می‌نمایند.
آمارها و اعداد دقیق آورده شده در این مقاله باتوجه به زمانی است که نویسنده این مقاله را تالیف کرده است، پس حتما اعتبار آن را با زمان کنونی بررسی کنید.
سرفصل‌های این مقاله
مزایای سرمایه­ گذاری در کانادا
کانادا با ایجاد شرایط مناسب برای سرمایه­‌گذاری و راه اندازی کسب و کار، توانسته به یک قطب اقتصادی در جهان تبدیل شود؛ برای مهاجران مزایای بسیاری دارد که مهم‌ترین آن­‌ها عبارتند از:

امکانات و شرایط مناسب شغلی، زندگی و تحصیلی
دریافت اقامت دائم ( برای سرمایه‌­گذار و خانواده­اش)
برخورداری از امکان تحصیل رایگان برای فرزندان کمتر از ۱۸ سال
برخورداری از خدمات بیمه بصورت رایگان
متقاضی نیازی به مدارک تحصیلی بالا نداشته و برخورداری از سابقه و تجربه کار مدیریتی و داشتن سرمایه کافی لازم است.
فرد متقاضی تنها با داشتن مهارت معمولی در زبان­های انگلیسی یا فرانسه (بدون نیاز به مدارک و نمرات در سطح بالا) می‌تواند در کانادا سرمایه گذاری نماید.

معایب سرمایه­ گذاری در کانادا

مسافت طولانی بین ایران و کانادا، ممکن است برای افرادی که تمایل به رفت و آمد بین دو کشور را دارند، کمی مشکل ساز باشد.
تعداد راه­‌های اقدام به سرمایه­‌گذاری در کانادا نسبت به سایر کشورهای اروپایی کمتر بوده و روش خودحمایتی که از جمله محبوب‌ترین روش­های سرمایه­‌گذاری در کشورهای اروپایی محسوب می­‌شود، برای دولت کانادا وجود ندارد.
دولت کانادا بر روی سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت، بخصوص شرکت های خصوصی، کمی سختگیرانه­تر از کشورهای اروپایی عمل می­‌کند.

شرایط اولیه برای  اخذ ویزای سرمایه­ گذاری
به طور کلی می‌توان گفت متقاضیان سرمایه­‌گذاری در این کشور از طرق مختلف همانند خرید ملک، کارآفرینی، ثبت شرکت و پرداخت سرمایه‌ای به بازار کانادا می­توانند اقدام به سرمایه گذاری نمایند. اما در نهایت باید بررسی شود که کدام یک از روش‌های سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت و تابعیت کشور کانادا خواهد شد. سرمایه­‌گذاری در کانادا پیچیدگی­های زیادی داشته و مشاوره با یک وکیل متخصص در این خصوص اکیداً توصیه می­‌شود.
در گام نخست مدرک زبان مورد نیاز است. اکثر برنامه‌­های اقامت کانادا از طریق سرمایه‌­گذاری به نمره آیلتس در حد نمره ۵ نیاز دارند اما برخی دیگر نیازمند مدرک لیسانس هستند. علاوه بر این سابقه کار چند ساله در اداره یک شغل در کشور محل سکونت خود از نیازمندی­های عمومی است.
ارائه جواز کسب، سوابق شغلی، آگهی روزنامه رسمی غیره مفید بوده و جهت تکمیل پرونده ویزای سرمایه­‌گذاری کانادا کمک می­‌نماید. اثبات تمکن مالی از موارد دیگری است که در بسیاری از برنامه‌­های سرمایه­‌گذاری مورد نیاز وبده و باید از طریق ارائه مدارک مالی و بانکی و همچنین اسناد ملکی انجام شود. اکثر برنامه‌­های مهاجرتی کانادا تمکن مالی در حد ۳۵۰ هزار دلار کانادا را مطالبه می‌­نمایند. با این حال این موضوع در شهرها و ایالت­های مختلف متفاوت بوده و می‌­توان با حداقل سرمایه­ ۱۰۰ هزار دلاری هم اخذ اقامت نمود. به عنوان مثال ایالت منیتوبا برای شهر وینی­پگ که مرکز استان می­باشد، مبلغ ۲۵۰ هزار دلار کانادا جهت سرمایه گذاری مطالبه می­‌نماید.
اگر در یکی از شهرهای اطراف وینی­پگ که حداقل ۵۰ کیلومتر با آن فاصله دارد اقدام به سرمایه گذاری نمایید مبلغ ۱۵۰ هزار دلار کانادا نیاز خواهید داشت. لازم به ذکر است که هم اکنون (در سال ۲۰۲۱) در هیچ کدام از برنامه­‌های مهاجرت سرمایه‌­گذاری کانادا به طور مستقیم اخذ اقامت امکان پذیر نبوده و باید ابتدا ویزای سرمایه­‌گذاری را اخذ نموده و به مدت ۲ سال در ایالت مورد نظر حضور داشته باشید و پس از دو سال برای اخذ اقامت دائم اقدام نمایید. در دو سالی که در ایالت مذکور ساکن هستید، لازم نیست کسب و کار سود دهی را اداره کنید. ولی لازم است به طور مرتب گزارش کسب و کار خود را به اداره مهاجرت و اداره ایالتی اعلام کنید. همچنین در مدت این دو سال ترک ایالتی که در آن ساکن هستید و سفر به ایران موجب ابطال اقامت کانادا برای مدت طولانی می­‌گردد.
۱. سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
خرید ملک در کانادا با توجه به مناظر دیدنی، سبک زندگی آمریکایی و ثبات سیاسی حاکم بر جامعه جذابیت زیادی دارد. همچنین بازار بین المللی ملک در کانادا هنوز جوان می‌باشد و توانسته در سال های اخیر عملکرد خوبی داشته باشد. قوانین و مقررات خرید ملک در کانادا مقداری متفاوت با دیگر نقاط جهان بوده و لازم است که خرید ملک در این کشور با تحقیقات قبلی صورت گیرد. به عنوان مثال خرید ملک در بریتیش کلمبیا، نیوبرانزویک، نیوفاندلند، نوا اسکوشیا، انتاریو و کبک بدون محدودیت برای افراد خارجی امکان است. در حالی که بسیاری از استان های کانادا محدودیت­هایی را برای خارجی­ها در نظر گرفته‌اند.
نکته بسیار مهم این است که خرید ملک در کانادا منجر به اخذ اقامت سرمایه گذار بر روی ملک نخواهد شد بنابراین متقاضیان باید توجه داشته باشند که اگر قصد کسب اقامت و تابعیت کانادا را دارند بهتر است از طریق کارآفرینی و ایجاد یک کسب و کار نو و ایجاد اشتغال اقدام به مهاجرت نمایند.
البته افرادی که جز ساکنین و مقیمان کانادا محسوب نمی‌شوند باید در زمان فروش ملک خود ۲۵ درصد از سود فروش را به عنوان مالیات به دولت کانادا پرداخت نمایند. سرمایه گذاران خارجی باید ۶۵ درصد از تامین اعتبار خرید ملک را داشته باشند که ۳۵ درصد از سرمایه خرید ملک باید به عنوان پیش پرداخت در دسترس باشد. مراحل خرید ملک در کانادا و روند انتقال آن معمولا بین ۶۰ الی ۹۰ روز به طول می‌انجامد.
۲. سرمایه­ گذاری از طریق ثبت شرکت
در این روش یک شرکت در کانادا با نام شما ثبت می­‌گردد. مبلغ مذکور در حساب ایالت سپرده می‌گردد و پس از آنکه کسب و کار مورد نظر شما ایجاد شد، باید به طور متوالی گزارش‌هایی را به اداره مهاجرت کانادا ارسال نمایید و روند کسب و کار خود در کانادا را توضیح دهید. ویزای شما در مدت این دوسال ویزای کار کانادا می‌باشد، بنابراین فرزندان شما به عنوان یک خارجی اجازه تحصیل در کانادا خواهند داشت. همچنین می‌توانید از بیمه و مزایای بین المللی استفاده نمایید.
شرکت‌هایی که در کانادا ثبت می‌شوند، یا در قالب فدرال مشغول فعالیت و تاسیس قرار می‌گیرند، و یا در زمره فعالیت‌های استانی. برای ثبت هر شرکت در کشور کانادا نیاز به مدارکی همچون طرح تجاری موفق دارد. سرمایه اولیه و روال استاندارد فعالیت تجاری از ملزومات ثبت هر نوع شرکت در کشور کانادا می‌باشد. اصلی ترین نکته ای که باید به آن توجه کرد، این است که حداقل سرمایه گذاری در کشور کانادا وجود ندارد. هزینه‌های ثبت شرکت، ‌صرفا هزینه‌های مصرفی مثل هزینه‌های ثبت برند و نام تجاری و… می‌باشد. نکته قابل توجهی که باید به آن پرداخت این است که با ثبت شرکت توسط اتباع خارجی، آن­ها صاحب اقامت نخواهند شد. به معنی دیگر برای دریافت اقامت کشور کانادا، صرف ثبت شرکت کمکی به شما نخواهد کرد. در اینجا باید ثبت شرکت را با کارآفرینی متمایز کرد. شما با کارآفرینی به توسعه اقتصادی کشور کمک خواهید کرد ولی با ثبت شرکت شاید صرفا کسب و کار خود را گسترش دهید.
همچنین اخیراً روشی تحت عنوان کار شرکت کانادا معرفی شده است که براساس آن، شرکتی را که قصد ثبت و یا شراکت در آن را دارید می‌بایست حداقل ۵۰ درصد سهام آن به نام شما باشد که در نتیجه از این طریق می‌توانید خودتان و همسرتان در این شرکت مشغول به کار شده و برای کل اعضای خانواده خود اقامت کانادا را اخذ نمایید. البته این نوع اقامت برای ثبت شرکت به شما تعلق نمی‌گیرد بلکه به دلیل کار در آن شرکت به شما تعلق خواهد گرفت. مهم‌ترین مزیت این روش این است که نیازی به سرمایه گذاری بزرگ ندارد.
۳. سرمایه ­گذاری از طریق کارآفرینی
به طور کلی تمامی ایالات کشور کانادا، هر کدام حداقل دو روش سرمایه گذاری و کارآفرینی دارند اما محبوب‌ترین آن­ها در ایالت بریتیش کلمبیا می­‌باشد. این ایالت به تازگی روش جدیدی را به صورت آزمایشی اجرا کرده است. به صورت کلی دو روش محبوب در این استان مورد استفاده بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی قرار گرفته است. روش سرمایه گذاری ۱۰۰ هزار دلاری و روش ۲۰۰ هزار دلاری
در روش آزمایشی ۱۰۰ هزار دلاری، شخص نیاز به نشان دادن ۳۰۰ هزار دلار کانادا به عنوان پشتوانه می‌باشد که باید ۱۰۰ هزار دلار آن را برای تجارت و کسب و کار خود خرج کند. طرح تجاری نیاز دارد و شخص باید در ۵ سال گذشته ۴ سال سابقه کار مرتبط در سمت مدیریتی داشته باشد.
در این روش باید ۲۰۰ هزار دلار کانادا را به شرکت خود انتقال دهد و صرف هزینه‌ها و مخارج تجارتی خود کند. در این روش شخص باید پشتوانه مالی ۶۰۰ هزار دلاری کانادا را به دولت این کشور نشان دهد. طرح تجاری یا بیزینس پلن نیاز دارد و شخص باید در سه سال گذشته، دو سال سابقه کاری مرتبط با تجارت خود در سمت مدیریتی داشته باشد.
۴. سرمایه گذاری در کانادا از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
کانادا به عنوان یکی از کشورهای ثروتمند جهان توانست در سال ۲۰۱۷ به عنوان یک تولید کننده ناخالصی داخلی، ۱.۶۵ تریلیون دلار در آمد کسب نماید. این عوامل موجب شد تا سرمایه گذاران بسیاری از طرق مختلف اقدام به سرمایه گذاری در کانادا نمایند. یکی دیگر از طرق سرمایه گذاری در این کشور خرید سهام و اوراق قرضه از روش‌های متنوع می‌باشد. سهام و اوراق قرضه کانادا را می‌توان به صورت مستقیم از بورس اوراق بهادار (TSX) و یا بورس ملی کانادا (CSE) و یا از طریق صندوق‌های مبادله ارز و یا از طریق سپرده گذاری آمریکایی (ETF) خریداری کرد.
خرید اوراق قرضه دارای مزایا و معایب متفاوتی می‌باشد اما مبحث مهم این است که دولت کانادا از نوامبر سال ۲۰۱۷ خرید اوراق قرضه را از دسترس بسیاری از اتباع کشورهای دیگر خارج کرده است. بنابراین بسیاری از متقاضیان نمی‌توانند از طریق خرید اوراق قرضه در کانادا سرمایه گذاری نمایند. از این جهت پیشنهاد می‌گردد تمامی متقاضیان با توجه به عدم موفقیت در این روش و پایین بودن شانس موفقیت آنان، از دیگر روش‌های سرمایه گذاری اقدام به مهاجرت نمایند.
برخی شرایط سرمایه ­گذاری در استان­ های مختلف کانادا
برای مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری استانی، باید بر اساس سیستم امتیاز بندی آن استان امتیاز کافی را کسب کنید.
سرمایه گذاری در ایالت منیتوبا
برای سرمایه گذاری در استان منیتوبا لازم است تا متقاضی بالغ بر ۱۰۰ هزار دلار کانادا را نزد دولت کانادا سپرده گذاری نماید. این سپرده گذاری به متقاضی این امکان را می‌دهد تا ۱۵۰ هزار دلار را از دولت کانادا بصورت وام دریافت نماید. البته لازم به ذکر است که در صورت موفقیت در کسب و کار این مبلغ (۱۰۰هزار دلار) به متقاضی برگردانده می‌شود، در غیر این صورت مبلغ سپرده بازگردانده نخواهد شد. البته در هر دو صورت، متقاضی می‌تواند اقامت دائم کشور کانادا را بدست می‌آورد.
سرمایه گذاری در ایالت ساسکاچوان
برنامه‌ کارآفرینی ساسکچوان از زیرمجموعه‌ برنامه‌های استانی ساسکچوان (SINP) است که به متقاضیان این امکان را می‌دهد که کسب و کار خود را راه اندازی کنند و یا با یکی از کسب و کارهای موجود در استان، شراکت کنند و در مدیریت آن مشارکت فعالانه داشته باشند. این زیرگروه برای جذب استعدادهای کارآفرینی به استان ساسکاچوان طراحی شده است. داوطلبین علاقه مند به مالکیت و اداره‌ فعال یک کسب و کار، باید یک درخواست EOI ارائه کنند. متقاضیان مهاجرت به ساسکچوان، با ارائه‌ اطلاعاتی درباره‌ سابقه‌ کارآفرینی خود، دارایی‌ها، طرح راه اندازی کسب و کار (BEP)  خود به علاوه ی برخی فاکتورهای دیگر در یک نظرسنجی آنلاین، علاقه مندی خود را به سکونت در ساسکچوان و راه اندازی کسب و کار  در آن نشان می‌دهند. آن دسته از داوطلبینی که حداقل معیارهای اولیه برای پذیرش در بانک اطلاعاتی داوطلبینEOI  را برآورده کنند، بر طبق فاکتورهای انتخاب از معیارهای ارزیابی رتبه بندی شده و امتیازی به آنها تعلق می‌گیرد.
سرمایه گذاری در جزایز پرنس ادوارد
جهت سرمایه گذاری در پرنس ادوارد، لازم است تا متقاضی، کسب و کار و بیزینسی مرتبط با مهارت و تجربه قبلی خود، راه اندازی و یا خریداری نماید که برای این کار باید ۲۷۵ هزار دلار کانادا سرمایه داشته باشد. البته در صورت ۶ ماه زندگی در این استان، ۲۵ هزار و با گذشت ۱ سال زندگی، ۵۰ هزار دلار دیگر به متقاضی برگردانده می‌شود و مابقی (۱۵۰ هزار دلار) برای راه اندازی بیزینس به فرد متقاضی داده می‌شود. همچنین لازم است تا متقاضی قبل از شروع سرمایه گذاری حداقل ۱ بار به این جزیره سفر کرده و از مدرک تحصیلی لیسانس و زبان آیلتس برخوردار باشد.
سرمایه گذاری در ایالت کبک
Quebec Business Immigration – Investor Program یا QIIP به سرمایه گذاران این امکان را می‌دهد که بتوانند از طریق این برنامه اقامت دائم خود را در کانادا با سرمایه ۱.۲ میلیون دلار (به واسطه تامین اعتبار) به دست آورند. نکته حائز اهمیت در سرمایه گذاری ۳۵۰ هزار دلاری کانادا تا قبل از سال ۲۰۱۸، این است که متقاضیان می‌توانستند با پرداخت ۳۵۰ هزار دلار کانادا به موسسات اعتباری و بررسی پرونده توسط دولت کانادا، اقامت خود را در این کشور به دست آورند. اما در دوره جدید این برنامه که از ۱۰ سپتامبر ۲۰۱۸ آغاز گردید، ابتدا سهمیه به اندازه ۱۹۰۰ پرونده در نظر گرفته شد که تنها ۱۲۳۵ درخواست از کشور چین از جمله هنگ کنگ و ماکائو است.
کاندید ها در این برنامه باید امتیازات لازم را در شش عامل اصلی (تحصیلات – زمینه‌های آموزشی – تجربه کار مدیریتی – سن – مهارت زبان انگلیسی / فرانسه – اقامت اقوام نزدیک در کبک) به دست آورند که حداقل نمره قبولی در آن ۴۰ امتیاز و حداکثر نمره قبولی در این برنامه ۹۴ امتیاز می‌باشد.
معیارهای واجد شرایط بودن برای برنامه سرمایه گذاری کبک به شرح زیر می‌باشد:

متقاضی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد.
 حداقل ۲ سال سابقه مدیریتی الزامی است.
ارائه تمکن مالی به ارزش ۲،۰۰۰،۰۰۰ دلار کانادا
سرمایه گذاری به ارزش ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار کانادا در استان کبک
متقاضیان باید نشان دهند که پس از ورود به کانادا دارایی‌های مکفی جهت حمایت از خود و خانواده خود را دارند.

مزایای سرمایه گذاری در کانادا از طریق برنامه استان کبک به شرح زیر می‌باشد.

تضمین دولت کبک در سرمایه گذاری به ارزش ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار کانادا که پس از ۵ سال به طور کامل بازگردانده می‌شود.
پس از سرمایه گذاری در کبک الزامی به فعالیت و نشان دادن فعالیت در نقش مدیریتی نمی‌باشد.
کلیه اعضای خانوداه شامل همسر و فرزند شامل این برنامه می‌باشند.
از دیگر مزایای کسب اقامت دائم از این روش، استفاده از مراقبت‌های بهداشتی در کلاس جهانی، آموزش رایگان عمومی برای فرزندان و دسترسی راحت به دانشگاه‌های بین المللی می‌باشد.

متقاضیان می‌توانند از طریق ۲ برنامه زیر برای برنامه استانی کبک اقدام نمایند و اقامت دائم کانادا را به دست آورند.

تامین ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار کانادا از بودجه خود که متقاضیان می‌توانند این سرمایه را در اختیار دولت کانادا قرار دهند. لازم به ذکر است که این سرمایه به مدت ۵ سال در اختیار دولت کانادا خواهد بود و پس از آن به طور کامل و با سود ۰٪ به افراد بازگردانده می‌شود.
به جای سپردن ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار کانادا، می‌توانید با تامین ۳۵۰،۰۰۰ دلار کانادا و پرداخت آن به یک موسسه مالی که تحت نظر دولت کانادا مصوب گردیده این اقدام را انجام دهند. افراد باید در نظر داشته باشند که ۳۵۰،۰۰۰ دلار کانادا بازپرداخت ندارد و موسسه مالی از طرف متقاضی ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار را به دولت کانادا پرداخت می‌نمایند. این مبلغ پیش تر ۲۱۰ هزار دلار کانادا بود و به همین دلیل این روش به سرمایه گذاری ۲۱۰ هزار دلاری کانادا مشهور شده بود، اما با افزایش میزان سرمایه گذاری، مبلغ پرداختی به موسسات نیز به ۳۵۰ هزار دلار افزایش یافت.

زمان پردازش پرونده افراد در این روش بسته به کشور مبدا بین ۱ الی ۲ سال زمان خواهد برد که پس از برررسی‌های شرایط متقاضیان و سرمایه گذاران، ویزای آنان صادر می‌گردد و پس از ورود به خاک کانادا از سمت دولت کارت اقامت دائم را دریافت می‌نمایند.
سرمایه گذاری در ایالت بریتیش کلمبیا
بریتیش کلمبیا یکی از رقابتی‌ترین، انعطاف پذیرترین و حامی ترین شرایط تجاری کسب و کار را در آمریکای شمالی دارد. این استان به طور مداوم رتبه‌های اعتباری مطلوبی را در زمینه کسب و کار و تجارت دریافت می‌نماید. با منابع عظیم، مالیات‌های رقابتی، سیستم مالی پایدار و تنظیم شده و دولت مسئول، سرمایه بسیاری را از سراسر جهان به سوی خود جذب می‌نماید. موقعیت استراتژیک این استان در سواحل اقیانوس آرام کانادا، بریتیش کلمبیا را در چهار راه تجاری آسیا، اقیانوسیه و آمریکای شمالی قرار می‌دهد.
این استان در بسیاری از بخش‌های صنعت، از استخراج منابع و توسعه گرفته تا فناوری پیشرفته و صنایع دانش بنیان فرصت های سرمایه گذاری بی شماری را ارائه می‌دهد. هزینه انجام کار در بریتیش کلمبیا می‌تواند پایین‌تر از سایر مناطق آمریکای شمالی باشد. نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها، هزینه نیروی کار و اعطای امکانات به شرکت‌ها در بریتیش کلمبیا یک مزیت رقابتی ایجاد می‌کند.
چنانچه شما از علاقه‌مندان به مهاجرت به کانادا می‌باشید، در حال حاضر بریتیش کلمبیا فرصت‌های تجاری بسیار خوبی را برای افرادی که قصد کارآفرینی در کانادا دارند، فراهم می‌آورد. جالب است بدانید چنانچه شما بر اساس برنامه‌های کارآفرینی ایالت بریتیش کلمبیا پذیرفته شوید، یک ویزای کاری کانادا دریافت می‌نمایید که در صورت موفقیت کسب و کار شما در این استان می‌توانید از طریق برنامه استانی بریتیش کلمبیا برای اخذ اقامت دائم کانادا اقدام نمایید. در واقع این روش راهی برای اقامت دائم کانادا محسوب می‌گردد. برای سرمایه گذاری در بریتیش کلمبیا (ونکوور) باید سرمایه‌ای بالغ بر ۲۰۰ الی ۴۰۰ هزار دلار کانادا داشته باشید. در صورت موفقیت در راه اندازی کسب و کار در بریتیش کلمبیا، اقامت دائم را نیز بدست می‌آورید. همچنین در صورت داشتن سرمایه بیشتر، متقاضیان می‌توانند بجز خانواده خود، ۱ الی ۵ نفر از اعضای کاری را برای این بیزینس به کانادا بیاورند.
متقاضیان سرمایه گذاری در ایالت بریتیش کلمبیا دو گزینه در پیش روی خود خواهند داشت که بر اساس میزان سرمایه خود می‌توانند یکی از این دو مورد را انتخاب نمایند.

گزینه سرمایه گذاری ۱۰۰ هزار دلاری بریتیش کلمبیا
گزینه ۲۰۰ هزار دلاری بریتیش کلمبیا

در سرمایه گذاری ۱۰۰ هزار دلاری، شما تنها می‌توانید شهرهای خیلی کوچک کم جمعیت را انتخاب نمایید. فرد باید در طی پنج سال گذشته به مدت سه سال مالکیت یک بیزنس را داشته باشد یا ۴ سال سابقه مدیریت ارائه نماید. در این حالت فرد باید ۳۰۰ هزار دلار دارایی داشته باشد که ۱۰۰ هزار دلار آن به صورت مستقیم سرمایه گذاری می‌گردد. ارائه مدرک تحصیلی حداقل کاردانی نیز از دیگر پیش نیازهای این روش است. شخص متقاضی حتماً با دریافت یک ویزای توریستی باید به کانادا مراجعه داشته باشد و در زمینه طرح تجاری خود با دولت بریتیش کلمبیا مصاحبه کند.
در سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار تایی کلمبیا متقاضی باید ۶۰۰ هزار دلار کانادا سرمایه ارائه نماید که از این مقدار ۲۰۰ هزار دلار را در کشور کانادا سرمایه گذاری می‌نماید. فرد متقاضی در این روش سرمایه گذاری، الزاماً در طی ۱۰ سال گذشته باید ۳ سال سابقه مالکیت کسب و کار و یا ۴ سال سابقه مدیریت یک بیزنس را داشته باشد.
در ارائه مبلغ دارایی‌ها فرد می‌تواند از دارایی‌های غیر نقدی که به نام خودش یا همسرش می‌باشد نیز استفاده نماید. اما تمامی دارایی‌های ارائه شده باید از طریق راه‌های قانونی به دست آمده باشد.
استانداردهای سرمایه گذاری
نرخ مصادره اموال در کانادا
نرخ مصادره اموال یکی از پر اهمیت‌ترین شرایط جهت رصد کردن استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور می‌باشد. میزان و ریسک مصادره اموال در یک بازه عددی ۱ الی ۷ نشان داده می‌شود و هر چه این نمودار به عدد یک نزدیک­تر باشد امکان و خطر مصادره اموال در آن کشور کمتر خواهد بود و افراد می­توانند با امنیت بالا اقدام به سرمایه‌گذاری نمایند. کشور کانادا توانسته با ارائه نظام قضایی سالم نظر بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب نماید.
کنترل فساد
از دیگر مسائل مهم جهت سرمایه گذاری و بررسی استانداردهای سرمایه گذاری، میزان کنترل فساد مالی و اداری در کشور هدف است. تمام افراد می‌توانند قبل از اقدام به سرمایه گذاری اطلاعات کاملی را در این زمینه به دست آورند و با آگاهی قبلی سرمایه گذاری را عملی کنند. طبق آخرین آمار منتشره، کشور کانادا در لیست بهترین کشورهای دنیا در باب کنترل فساد اداری و اقتصادی قرار گرفته است.

به این مقاله امتیاز دهید تا با کمک شما کیفیت آن را بسنجیم

توجه: با وجود اینکه دو صرافی کوینکس و کوکوین هر دو فعلا بدون نیاز به تغییر IP فعالیت می‌کنند اما بهتر است برای امنیت بیشتر از IP ثابت خارج از ایران استفاده کنید.